Business case of waardebepaling

Waardebepaling van telecommunicatienetwerken 

U bent eigenaar of kapitaalverschaffer van een glasvezelnetwerk of een datacenter. En u wilt uitbreiden, (her)financieren, of kopen/verkopen. Hoe bepaalt u de waarde die recht doet aan de opgebouwde en potentiële marktpositie van de netwerkexploitant en de technische staat en potentie van dit netwerk? 

Stratix kan deze waardebepaling uitvoeren en u ondersteunen bij het ontwikkelen van de toekomstige business case. Recente voorbeelden:

• De geïnteresseerde koper van een datacenter vraagt ons om onafhankelijk advies. Hoe ziet de potentiële klantportefeuille eruit en is er genoeg elektrische aansluitcapaciteit in de komende jaren?  
• Een organisatie heeft glasvezel voor eigen gebruik en bekijkt de opties, is bijvoorbeeld verkoop lucratief? 
• Op een bedrijventerrein ligt een eigen B2B glasvezelnetwerk. Maar is dat klaar voor de toekomst? 

We kennen de markt, de techniek en de cijfers

Een netwerk is een zelfstandige zaak, met een eigen boekwaarde en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hypothecaire lening. Meestal vereist dat een onderbouwd plan met financiële business case en daarnaast een waarderingsrapport, uitgebracht door onafhankelijke experts en taxateurs. 

Onze unieke expertise zit daarin, dat we verschillende invalshoeken gebruiken: de markt, de techniek en de prijzen. 

We kennen de commerciële kansen van glasvezel

Voor een juiste beoordeling van de financiële cijfers en prognoses uit de business case is gedetailleerde kennis nodig van lokale omstandigheden – denk aan bijvoorbeeld de breedbanddekking en concurrentie en de huidige en toekomstige doelgroepen. 

Wat is de contante waarde van toekomstige vrije kasstromen? Iedere taxateur zonder materiekennis kan die rekensommen maken. Maar zonder een gefundeerd oordeel over de commerciële karakteristieken van het huidige en potentiële gebruikersbestand zijn deze cijfers niet betrouwbaar genoeg.

We kijken met eigen ogen naar de technische staat 

Natuurlijk geven we ook een gefundeerd oordeel over de technische staat van het netwerk – met de vezels zelf en alle apparatuur. Alleen een schouw door een telecomdeskundige brengt zaken aan het licht als gebrekkig onderhoud, foute ligging, ontbrekende documentatie, noodzaak en tijdstip van groot onderhoud in de toekomst.

Ook de herbouwwaarde is belangrijk. Door steeds betere apparatuur kan het goedkoper zijn om vandaag een netwerk aan te leggen, door nieuwe bouwvoorschriften en regelgeving kan het ook juist duurder uitpakken. 

We kijken ook naar specifieke risico’s, bijvoorbeeld dat een glasvezelkabel moet worden verlegd voor wegonderhoud of moet worden opgeruimd na buitengebruikstelling.

We hebben ervaring met kopers en verkopers 

Stratix voert waardebepalingen uit van netwerken, in stedelijk gebied, op bedrijventerreinen en in het buitengebied. Onze opdrachtgevers zijn uiteraard de bedrijven zelf, maar ook kapitaalverschaffers zoals banken, pensioenfondsen en verscheidene private equity bedrijven in binnen- en buitenland. 

Alleen een geïnformeerde specialist met toegang tot een eigen database heeft zicht op deals die veelal niet openbaar zijn. Dat maakt dat eigenaren en exploitanten ons ook vragen om in de voorfase mee te werken aan het opstellen van het plan en de business case.

Kortom, deze combinatie van kennis geeft een ‘driehoeksmeting’ die een deugdelijke onderbouwing biedt van de waarde van de asset of de onderneming.

Vanzelfsprekend beschikken onze experts, behalve over zeer ruime ervaring, over de vereiste formele kwalificaties. Stratix is daarin uniek in Nederland.